อะไรคือความรับผิดชอบของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์? ในมุมมองของคนที่ไม่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ - ในการค้นหาผู้ซื้อและผู้ขายในคำอื่น ๆ ในการไกล่เกลี่ย ความคิดเห็นนั้นไม่สามารถเรียกได้ว่าถูกต้องนัก
การเกิดขึ้นของอาชีพ
หลังจากการเริ่มต้นของการแปรรูปที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่และกิจกรรมของ บริษัท รับเหมาก่อสร้างเอกชนตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มเติบโต เนื่องจากมีข้อเสนอและความต้องการจำนวนมากจึงมีความต้องการผู้เชี่ยวชาญที่จะช่วยหาผู้ขายหรือผู้ซื้อและดำเนินการจัดการ
เรื่องราวที่ไม่พึงประสงค์และมืดมนกับนายหน้าทำให้ผู้คนปฏิบัติต่อพวกเขาอย่างระมัดระวัง แต่ผู้คนคุ้นเคยกับการติดต่อพวกเขาเพื่อขอความช่วยเหลือค่อยๆทำให้เป็นบรรทัดฐาน ซึ่งจะช่วยให้กระบวนการทำธุรกรรมเร็วขึ้น ด้านล่างเราจะพิจารณาว่าความรับผิดชอบของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คืออะไร
จะหาตัวแทนได้ที่ไหน
หน้าที่ของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์นั้นขึ้นอยู่กับสถานที่ทำงาน หากเขาได้รับการว่าจ้างเป็นพนักงานสัญญาการจ้างงานจะถูกลงนามกับเขาพร้อมกับรายการสิทธิ์และภาระผูกพัน
มีลักษณะเฉพาะของการทำงานใน บริษัท รับเหมาก่อสร้างหรือการลงทุนในหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์โครงสร้างอื่น ๆ ทางเดียวหรืออย่างอื่นที่เชื่อมต่อกับตลาดอสังหาริมทรัพย์
อะไรคือความรับผิดชอบของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ทำงานอย่างอิสระโดยตัดสินใจตามข้อตกลงที่เขาเสนอให้กับลูกค้า
ความรับผิดชอบหลักของ realtor
ในทางปฏิบัติรายการของความรับผิดชอบต่อไปนี้ของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะดำเนินการ:
- การรับสายทางโทรศัพท์หรืออีเมลหรือใช้วิธีการสื่อสารและการให้คำปรึกษาอื่น ๆ
- ค้นหาข้อเสนอ
- แสดงวัตถุสำหรับซื้อหรือเช่า
- ช่วยเหลือในข้อสรุปของการทำธุรกรรม (ส่วนใหญ่มักจะขายและให้เช่า)
การสื่อสารกับลูกค้า
บ่อยครั้งที่ผู้คนหันมาให้คำปรึกษาสั้น ๆ เกี่ยวกับข้อเสนอที่มีอยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ระหว่างทางจะเปิดออกค่าใช้จ่ายของบริการ realtor พวกเขาไม่เคยรอให้ลูกค้าโทรและใช้ความคิดริเริ่มพยายามดึงดูดความสนใจของตัวเองผ่านการโฆษณา บริษัท ก่อสร้างขนาดใหญ่ประสบความสำเร็จโดยเฉพาะในพื้นที่นี้
บ่อยครั้งที่อยู่บนถนนคุณสามารถเจอคนที่เสนอเอกสารประกอบคำบรรยายรวมถึงจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
ค้นหาข้อเสนอ
หน้าที่แรกของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คือการช่วยให้ลูกค้าเข้าใจในสิ่งที่เขาต้องการและเสนอทางเลือกที่พร้อมใช้งาน
นายหน้าทำงานใน บริษัท หรือด้วยตัวเองมีฐานข้อมูลของวัตถุที่เสนอขาย และลูกค้าเลือกจากรายการที่เสนอ หากเขาไม่มีเวลาดูเขาจะเลือกข้อเสนอที่ตรงกับความต้องการของเขา
เมื่อเวลาผ่านไปข้อเสนอในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เริ่มแพร่กระจายบนอินเทอร์เน็ต และโดยการเยี่ยมชมเว็บไซต์ของหน่วยงานหรือ บริษัท ลูกค้าที่มีศักยภาพสามารถสร้างความประทับใจครั้งแรกของวัตถุ ราคาและรายชื่อผู้ติดต่อของตัวแทนที่รับผิดชอบในการทำธุรกรรมจะมีการระบุไว้ที่นั่น การจัดงานดังกล่าวเป็นลักษณะเฉพาะของ บริษัท ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และธนาคารขนาดใหญ่
แสดงวัตถุ
ก่อนที่จะตกลงซื้อแม้กระทั่งสำหรับการใช้งานชั่วคราวผู้คนมักจะเยี่ยมชมทรัพย์สินที่น่าสนใจของพวกเขาและตรวจสอบมัน ไม่มีภาพถ่ายใดที่จะอนุญาตให้มีการประเมินอย่างเป็นกลาง นอกจากนี้อาจมีข้อบกพร่องที่ซ่อนอยู่
หน้าที่ของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รวมถึง: ให้คำตอบสำหรับคำถามเกี่ยวกับเจ้าของสภาพของบ้านหรืออาคาร มีการถามคำถามต่าง ๆ และคุณต้องเตรียมการอย่างรอบคอบ ความกลัวที่ร้ายแรงนั้นเกิดจากความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับความถูกต้องตามกฎหมายของการทำธุรกรรม: ผู้ขายที่ประกาศนั้นมีสิทธิ์หรือไม่
ความช่วยเหลือในการทำธุรกรรม
ความช่วยเหลือเกี่ยวข้องกับทั้งการเตรียมเอกสารและเอกสารส่วนตัว ส่วนใหญ่นักกฎหมายที่เชี่ยวชาญเรื่องอสังหาริมทรัพย์ทำงานร่วมกับนายหน้าหรือเป็นส่วนหนึ่งของ บริษัท ตัวอย่างเช่นเอเจนซี่จะช่วยให้วางวัตถุลงในทะเบียนที่ดินและลงทะเบียนสิทธิก่อน
ปัญหาเกิดจากการทำธุรกรรมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับการพัฒนาอย่างผิดกฎหมายหรือพัฒนาขึ้นใหม่ ไม่สับสนน้อยลงเป็นสถานการณ์ที่หลายคนเป็นเจ้าของในเวลาเดียวกัน หากจำเป็นตัวแทนหรือตัวแทนของ บริษัท มีส่วนร่วมในการเตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขายให้เสร็จสมบูรณ์
กิจกรรมตัวแทนไม่ได้ จำกัด อยู่ที่ด้านกระดาษของเรื่อง มันมักจะช่วยให้เห็นด้วยกับเงื่อนไขของการทำธุรกรรมที่จะมาถึงฝ่ายที่มีความเห็นร่วมกันในประเด็นเฉพาะ
ตัวแทนพิเศษให้เช่าคืออะไร?
หน้าที่ของตัวแทนให้เช่านั้นรวมถึงรายการด้านบน ความแตกต่างอยู่ที่ความเข้มข้นของสัญญาเช่ามากกว่าการขาย เขายังเตรียมข้อเสนอเอกสารเจรจาตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวก
การออกแบบความสัมพันธ์
การบริการแก่ลูกค้านั้นเป็นไปตามข้อกำหนดของสัญญาที่ลงนามกับลูกค้า ข้อความแสดงรายการสิทธิ์และภาระผูกพันของคู่สัญญาราคาของการบริการและรายการการกระทำที่ realtor ดำเนินการ
ผลลัพธ์ของงานจะถูกบันทึกในการทำงานที่ยอมรับแล้วออกใบแจ้งหนี้ ขนาดของต้นทุนการบริการขึ้นอยู่กับภูมิภาคจำนวนงานและข้อกำหนดของสัญญา โดยทั่วไปราคาจะคำนวณตามมูลค่าของการทำธุรกรรม
วิธีรับสถานที่
เช่นเคยนายจ้างที่มีศักยภาพมีความสนใจในประวัติย่อหรือคำอธิบายสั้น ๆ ของพนักงานในอนาคต พวกเขาเขียนอะไรในประวัติย่อของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ หน้าที่ที่เขาสามารถทำได้รวมถึง แต่เกี่ยวกับทุกอย่าง - ตามลำดับ:
- ชื่อเต็มวันเดือนปีเกิด
- สถานที่อยู่อาศัย (เมืองหรือเมือง)
- รายละเอียดการติดต่อ (หมายเลขโทรศัพท์ที่อยู่อีเมล);
- การศึกษาที่มีอยู่;
- สถานที่ที่เขาเคยทำงานและดำรงตำแหน่ง;
- ปฏิบัติหน้าที่ก่อนหน้านี้;
- เหตุผลในการเปลี่ยนงาน
- คุณสมบัติด้านวิชาชีพส่วนบุคคล
- ทักษะเพิ่มเติม (การขับขี่รถยนต์ความรู้ภาษาต่างประเทศและอื่น ๆ);
- ทัศนคติต่อการเดินทางและการเดินทางเพื่อธุรกิจ
รายการนี้ไม่ได้ปิดหรือมาตรฐานก็สามารถเสริม
