การทำงานของผู้ประเมินราคาในครั้งแรกอาจดูเหมือนง่ายและเรียบง่าย แต่เมื่อพิจารณาอาชีพนี้ความต้องการจำนวนมากสำหรับผู้เชี่ยวชาญนี้ถูกเปิดเผยโดยละเอียด ความนิยมของอาชีพนั้นขึ้นอยู่กับความต้องการอย่างมากสถานะสูงและแน่นอนความสามารถในการมีรายได้ที่มั่นคง ดังนั้นตอนนี้หลายคนสนใจคำถาม: จะเป็นผู้ประเมินราคาได้อย่างไร, ผู้เชี่ยวชาญนี้ควรมีการศึกษาแบบไหน?
สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับอาชีพ
ผู้ประเมินราคาที่มีอำนาจควรมีความรู้ที่หลากหลายและกว้างขวางในสาขาของกิจกรรมของเขา โดยทั่วไปแล้วการประเมินจะต้องใช้ในกรณีที่เกิดความเสียหายความเสียหายต่อสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์รวมถึงในระหว่างการทำธุรกรรมต่างๆกับพวกเขา จะเป็นผู้ประเมินราคาอิสระได้อย่างไร มีหลายวิธี:
- ก่อนอื่นคุณต้องได้รับการศึกษาระดับสูงเฉพาะทางด้านเศรษฐกิจกฎหมาย ในกรณีที่บุคคลมีการศึกษานอกระบบเขาจะต้องผ่านการอบรมใหม่หรือหลักสูตรเฉพาะทางซึ่งส่วนใหญ่จัดทำโดยมหาวิทยาลัย
- รับการศึกษาที่สูงขึ้นทันทีในโปรไฟล์ของผู้ประเมินราคา ตอนนี้มีมหาวิทยาลัยจำนวนมากที่มีความเชี่ยวชาญเป็นพิเศษในสาขานี้: การสอบและการจัดการอสังหาริมทรัพย์ผู้ประเมินราคา ฯลฯ
ผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินผลมีโอกาสทำงานในความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านหลายอย่าง การขนส่งทางรถยนต์และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในกิจกรรมที่พบได้บ่อยที่สุด ในกรณีที่คำถามคือทำอย่างไรถึงจะเป็นผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์คุณสามารถพิจารณาข้อเสนอต่าง ๆ ของการศึกษาพิเศษเพิ่มเติมซึ่งมีให้โดยมหาวิทยาลัยทางเศรษฐกิจหลายแห่ง
ผู้สำเร็จการศึกษาระดับบัณฑิตศึกษาเท่านั้นที่จะต้องสำเร็จการฝึกงานภายใน 1-3 ปีเพื่อให้ได้รับประสบการณ์การทำงานจริง สิ่งที่จำเป็นในการเป็นผู้ประเมินราคาผู้เชี่ยวชาญในสาขาของคุณเพื่อให้เกิดการปรับปรุงในกิจกรรมนี้ ในการทำเช่นนี้เขาจะต้องเข้าร่วมองค์กรกำกับดูแลตนเอง ภารกิจขององค์กรนี้คือการตรวจสอบกิจกรรมของผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้ หนึ่งในประเด็นที่สำคัญคือจำเป็นต้องได้รับกรมธรรม์ประกันภัยซึ่งในกรณีที่เกิดข้อผิดพลาดอย่างมืออาชีพจะประกันผู้ประเมินราคาจากการสูญเสียวัสดุจำนวนมาก
ใครเป็นผู้ประเมินราคาและเขาทำอะไร
ในปีที่ผ่านมาอาชีพนี้ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ จะเป็นผู้ประเมินราคาและได้งานที่มีรายได้ดีได้อย่างไร คำถามนี้กังวลมากโดยเฉพาะผู้ที่ตัดสินใจเฉพาะอาชีพในอนาคต
การดำเนินการเต็มรูปแบบและข้อสรุปของการทำธุรกรรมเกี่ยวกับสิทธิในการเป็นเจ้าของแทบไม่เคยทำโดยไม่มีผู้เชี่ยวชาญในการประเมินมูลค่า ผู้เชี่ยวชาญนี้คำนวณมูลค่าปัจจุบันของสิทธิในทรัพย์สินสินทรัพย์ไม่มีตัวตนหุ้นที่ดินรถยนต์และของมีค่าอื่น ๆ
ผู้ประเมินราคาทั้งหมดแบ่งออกเป็นหลายประเภท บางคนมีความเชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการประเมินราคาอุปกรณ์ต่าง ๆ ส่วนอื่น ๆ ประเมินทรัพย์สินทางปัญญาธุรกิจ บริการของผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้เป็นที่ต้องการทั้งโดยบุคคลและนิติบุคคล (ธนาคารหน่วยงานราชการองค์กรประกันภัย ฯลฯ)
ทำงานเป็นผู้ประเมินราคามันคืออะไร
ในกรณีส่วนใหญ่เมื่อสรุปการทำธุรกรรมขนาดใหญ่มีความจำเป็นต้องค้นหาราคาของเรื่องของข้อตกลงซึ่งมีความเกี่ยวข้องสำหรับช่วงเวลานี้ วิธีที่จะเป็นผู้ประเมินราคาความรับผิดชอบของเขาคืออะไร?
ผู้ประเมินจะต้องมีการศึกษาที่เหมาะสมหลักสูตรฝึกอบรมขั้นสูงประสบการณ์การทำงานยินดีต้อนรับ หน้าที่ของมันคือการกำหนดมูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สินจำนวนความเสียหายของวัสดุมูลค่าของทรัพย์สินทรัพย์สินทางปัญญาอุปกรณ์และอื่น ๆ อีกมากมาย
งานของผู้เชี่ยวชาญเริ่มต้นด้วยความจริงที่ว่าเขารวบรวมข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับเรื่องการประเมินที่เฉพาะเจาะจง นอกจากนี้เขามีส่วนร่วมในชุดของการวิเคราะห์ข้อมูลที่ได้รับและระบุบนพื้นฐานนี้ค่าใช้จ่ายจริง งานของผู้ประเมินยังรวมถึงการให้คำปรึกษากับลูกค้าในประเด็นที่พวกเขามี ขึ้นอยู่กับผลลัพธ์ของงานผู้เชี่ยวชาญประเมินผลให้ความเห็นของเขาและมอบให้กับลูกค้า
ผู้ประเมินควรทำอะไรได้บ้าง
ประการแรกผู้เชี่ยวชาญในกิจกรรมนี้ควรมีการศึกษาที่เหมาะสม (ประวัติที่สูงขึ้นสูงขึ้นอีกและหลักสูตรการฝึกอบรมใหม่) ประการที่สองเขาต้องเป็นเจ้าของคอมพิวเตอร์ส่วนตัวอย่างมั่นใจ ประการที่สามเพื่อมีประสบการณ์ในสาขาที่คล้ายกัน
นอกจากนี้คุณต้องรู้วิธีที่จะเป็นผู้ประเมินราคาที่ไม่เพียง แต่เป็นพนักงานธรรมดา แต่เป็นผู้เชี่ยวชาญ อย่าลืมว่าเขาจะต้องเป็นสมาชิกของ SRO รวมถึงการประกันความรับผิดสำหรับกิจกรรมการประเมินมูลค่านั่นคือมีนโยบายการประกัน
นอกจากนี้ผู้เชี่ยวชาญในกิจกรรมนี้ควรรู้ว่า:
- วิธีเจรจาอย่างมีประสิทธิภาพกับธนาคาร
- กฎระเบียบสำหรับการประสานงานช่วงเวลาทำงานกับ บริษัท ตรวจสอบบัญชี
- ทำอย่างไรจึงจะจัดทำรายงานที่รวบรวมโดยเขาอย่างมืออาชีพ
- กฎการควบคุมสำหรับการปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญา
- สถานการณ์ปัจจุบันในตลาดเพื่อให้สามารถวิเคราะห์และจัดการกับเอกสารการทำงาน
งานของผู้ประเมินมักเกี่ยวข้องกับการเดินทางเพื่อธุรกิจ ในเรื่องนี้ผู้เชี่ยวชาญจะต้องเตรียมพร้อมสำหรับการเดินทางบ่อยครั้งที่จำเป็นต่อการปฏิบัติหน้าที่ของเขา นอกจากนี้เขายังต้องการพัฒนาความสามารถทางวิชาชีพของเขาอย่างต่อเนื่องผ่านการฝึกอบรมหลักสูตรและการสัมมนาที่หลากหลาย
ข้อดีของอาชีพ
ในพื้นที่นี้การเป็นมืออาชีพอย่างรวดเร็วไม่ทำงาน วิธีที่จะเป็นผู้ประเมินราคาในรัสเซียที่จะเริ่มต้นอย่างไร ที่ดีที่สุดคือการเริ่มต้นอาชีพด้วยความจริงที่ว่าผู้เชี่ยวชาญที่เพิ่งสร้างใหม่จะได้พบกับผู้ให้คำปรึกษาที่มีประสบการณ์ซึ่งจะถ่ายทอดประสบการณ์ของเขาและสอนงานที่มีความสามารถและรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมด ในกรณีนี้ค่าแรงจะต่ำ แต่คน ๆ หนึ่งจะได้รับประสบการณ์มากมาย
เมื่อผู้ประเมินราคารู้สึกว่าเขาสามารถทำงานอิสระได้ 3 วิธีคือเปิดให้เขาทำงานในองค์กรเอกชนเปิดธุรกิจของตัวเองและไปทำงานในสถาบันของรัฐ
คนส่วนใหญ่เปิดธุรกิจของตัวเองทุกครั้งที่ทำได้ นี่คือความจริงที่ว่ามันจะอยู่ในความต้องการมากตั้งแต่บุคคลส่วนตัวถึงองค์กรขนาดใหญ่
ข้อดีของการประกอบอาชีพของผู้เชี่ยวชาญในการประเมินรวมถึง:
- ความเป็นไปได้ของการวางแผนเวลาอิสระ
- ความสามารถในการทำงานโดยไม่มีพื้นที่สำนักงาน
- ความต้องการสูงสำหรับบริการโดยผู้เชี่ยวชาญอิสระ
- แนวโน้มที่ดีสำหรับการพัฒนาธุรกิจ
- การสื่อสารและพบปะผู้คนใหม่ ๆ
- รายได้สูงพอสมควร
ทำไมความต้องการบริการผู้ประเมินราคาจึงเพิ่มขึ้น?
เมื่อเร็ว ๆ นี้ความต้องการใช้บริการผู้ประเมินราคากำลังเพิ่มขึ้น ผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถมักจะหางานทำ เงินเดือนผู้เชี่ยวชาญเริ่มต้นคือ 15,000-30,000 รูเบิลขึ้นอยู่กับภูมิภาค ผู้เชี่ยวชาญในสาขาของตนมีรายได้เพิ่มขึ้นหลายเท่า - 100,000 รูเบิลต่อเดือน
การเติบโตของความต้องการใช้บริการการประเมินมูลค่าเพิ่มขึ้นเนื่องจากความต้องการของผู้เชี่ยวชาญในกรณีส่วนใหญ่:
- เมื่อสมัครสินเชื่อจำนอง;
- เงินกู้ที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ในองค์กรธนาคาร
- ในการแก้ไขปัญหาต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการยึดทรัพย์หรือการแปรรูปที่อยู่อาศัย;
- เมื่อประเมินความเสียหาย
- ส่วนเช่นเดียวกับการจัดสรรหุ้นการบริจาคอสังหาริมทรัพย์และอื่น ๆ อีกมากมาย
ข้อเสียของอาชีพ
ข้อเสียของอาชีพของผู้ประเมินรวมถึงข้อเสียดังต่อไปนี้:
- ค่าใช้จ่ายในการฝึกอบรมสูงซึ่งในมหาวิทยาลัยแตกต่างกันไปจาก 70 ถึง 180,000 รูเบิลใน 1 ปี
- ความจำเป็นสำหรับโปรแกรมการฝึกอบรมทั่วไปซึ่งต้องมีค่าวัสดุและไม่สะดวกและเป็นไปได้เสมอ
- ความต้องการครั้งแรกในการทำงานเพื่อรับค่าแรงต่ำ
- การแข่งขันค่อนข้างสูง
จะเป็นผู้ประเมินราคาอิสระที่มีความสามารถและแข่งขันในปัจจุบันได้อย่างไร? ในการทำเช่นนี้ผู้เชี่ยวชาญจะต้องพัฒนาทักษะและความสามารถของเขาอย่างต่อเนื่องดำเนินกิจกรรมการทำงานในระดับสูงสุดและได้รับการศึกษาอย่างต่อเนื่องในประเด็นและการเปลี่ยนแปลงที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการทำงาน ทั้งหมดนี้จะทำให้เป็นไปได้ที่จะโดดเด่นจากการแข่งขัน
จะเป็นผู้ประเมินราคาอย่างไรหลังจากสำเร็จการศึกษา ผู้เชี่ยวชาญที่เพิ่งสร้างใหม่ในการประเมินผลมักได้รับการฝึกอบรมภาคปฏิบัติเป็นเวลา 2 ปีซึ่งทำให้พวกเขาได้รับทักษะสำหรับกิจกรรมอิสระ ผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์กลายเป็นที่ปรึกษาของพวกเขาซึ่งเป็นหน้าที่ให้ความรู้แก่ผู้ป่วยเกี่ยวกับการประเมินที่ถูกต้องของวัตถุธุรกรรมความสามารถในการทำงานกับเอกสารและการรายงาน
ใครใช้ผู้เชี่ยวชาญการประเมินเมื่อไรและเมื่อไร
หลายคนเข้าใจผิดว่าขอบเขตของผู้ประเมินราคาถูก จำกัด เฉพาะการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ที่ดินยานพาหนะ แม้ว่าพื้นที่เหล่านี้เป็นพื้นที่ที่พบบ่อยที่สุด ผู้ประเมินราคาให้บริการแก่องค์กรการค้าบุคคลธรรมดาในการประเมินมูลค่าที่แท้จริงของผู้ถูกตรวจสอบหรือเพื่อระบุจำนวนความเสียหายที่เกิดขึ้น
จะเป็นผู้ประเมินราคาผู้เชี่ยวชาญได้อย่างไร ผู้เชี่ยวชาญระดับมืออาชีพในระดับสูงสุดจะกำหนดมูลค่าขององค์กรธุรกิจทรัพย์สินทางปัญญาซึ่งต้องใช้ประสบการณ์ที่กว้างขวางความรู้เกี่ยวกับรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมด เพื่อกำหนดโอกาสในการลงทุนในการซื้อกิจการของล้มละลายบุคคลหนึ่งไม่สามารถทำได้หากไม่มีผู้เชี่ยวชาญในการประเมินมูลค่า นอกจากนี้เขาเปิดเผย:
- ต้นทุนเฉลี่ยของงานและวัสดุที่จะใช้ในการซ่อมแซมความเสียหาย
- ราคาจริงของอุปกรณ์และเครื่องจักร
- สินทรัพย์ถาวรของ บริษัท และสินทรัพย์ที่มีตัวตน
- มูลค่าปัจจุบันของทรัพย์สินใด ๆ
- เครื่องมือของเก่าเครื่องประดับและอื่น ๆ
สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าผู้ประเมินราคาทำงานในอุตสาหกรรมใดเป็นพิเศษ ด้วยข้อยกเว้นที่หายากผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้มีส่วนร่วมในกิจกรรมผู้เชี่ยวชาญหลายประเภทพร้อมกัน นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าแต่ละเผ่าพันธุ์ต้องการความรู้ที่ลึกซึ้ง
บริการประเมินการประเมินที่เป็นที่นิยมที่สุดยังคงเป็นตัวบ่งชี้มูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์ (กองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัย) วิธีที่จะเป็นผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ในรัสเซียและอาชีพนี้มีข้อผิดพลาดอะไร? บ่อยครั้งที่ติดต่อผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้ลูกค้าจะถูกขอให้ลดมูลค่าที่แท้จริงของออบเจ็กต์การประเมินเพื่อรับจำนวนเงินกู้จำนวนมากหรือลดภาษี การกระทำดังกล่าวถือเป็นการฉ้อโกงและถูกดำเนินคดี
จำเป็นหรือไม่ที่จะต้องเปิดสำนักงานของคุณเองเพื่อทำกิจกรรมการประเมินค่า
วิธีที่จะเป็นผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์และจำเป็นต้องเปิดสำนักงานของคุณเอง? ผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ทำงานกับฐานลูกค้าที่มีจำนวนมาก แต่ไม่ใช่ทุกคนที่มีสำนักงานของตัวเองซึ่งเป็นข้อดีอย่างหนึ่ง อย่างไรก็ตามหากกิจกรรมนั้นร้ายแรงคุณควรเปิดสำนักงานของคุณเองซึ่งจะเป็นตัวแทนของ บริษัท
ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือห้องที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ลูกค้าควรพบมันโดยไม่ยากมีที่จอดรถต้อนรับและเข้าถึงได้สะดวก ก่อนเปิดคุณควรพิจารณาประเด็นต่อไปนี้:
- ดำเนินการซ่อมแซมเครื่องสำอางหากจำเป็น
- การตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์
- องค์กรของงานสำหรับพนักงาน
- ความพร้อมใช้งานของเงื่อนไขที่สะดวกสบายสำหรับการรับลูกค้า
ใครเป็นผู้ประเมินราคารถยนต์
ในโลกนี้ทุกสิ่งมีค่าของตัวเองมันมักจะยากที่จะได้มาด้วยตัวคุณเองหากมันมีราคาแพงหรือซับซ้อน ในกรณีนี้ผู้ประเมินมาถึงการช่วยเหลือ คุณสมบัติพิเศษใดที่มีและวิธีการเป็นผู้ประเมินราคารถยนต์?
เพื่อตอบคำถามเหล่านี้จำเป็นต้องจัดเรียงโครงสร้างของงานนี้ตามลำดับ ประการแรกมันเป็นข้อบังคับสำหรับผู้เชี่ยวชาญที่จะต้องมีเอกสารบังคับจำนวนหนึ่งเช่นเดียวกับผู้ประเมินของหมวดอื่น ๆ:
- อนุปริญญาสาขาการศึกษาเฉพาะทางหรือความพร้อมในการฝึกอบรมวิชาชีพ)
- นโยบายการประกันที่รับประกันความรับผิดของกิจกรรมการประเมิน มันมีให้ในเกือบทุก บริษัท ประกันภัย
- ใบรับรองที่ยืนยันการเป็นสมาชิกของผู้เชี่ยวชาญใน SRO
วิธีที่จะเป็นผู้ประเมินราคารถยนต์หลังจากเกิดอุบัติเหตุและหลีกเลี่ยงการสูญเสียทางการเงินที่ไม่คาดคิดในกรณีที่เกิดข้อผิดพลาดอย่างมืออาชีพ? ในเรื่องนี้การประกันภัยความรับผิดของผู้ประเมินราคามาถึงการช่วยเหลือ
ผู้ประเมินราคาผู้เชี่ยวชาญของยานพาหนะหลังจากเกิดอุบัติเหตุเพื่อดำเนินกิจกรรมของพวกเขาจะต้องระบุความเสียหายให้กับรถ จากนั้นวิเคราะห์ค่าบริการซ่อมและหาค่าเฉลี่ย ในทำนองเดียวกันผู้ประเมินจะค้นหาต้นทุนของชิ้นส่วนที่จำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่ เมื่อทำการวิเคราะห์ราคาจะใช้ข้อมูลจากอินเทอร์เน็ตสื่อมวลชนและรายการราคาขององค์กร
จะเป็นผู้ประเมินอุบัติเหตุทางจราจรได้อย่างไรและไม่กลายเป็นผู้ฉ้อโกง? หลายคนคิดว่าผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้สามารถทำเงินได้ดีจากเงินใต้โต๊ะ ตัวอย่างเช่นลูกค้าขอเพิ่มจำนวนของความเสียหายเพื่อให้ได้รับค่าตอบแทนทางการเงินมากขึ้น ควรเข้าใจว่ารายงานการประเมินนั้นดำเนินการโดยองค์กรตรวจสอบหลายแห่งและหากมีการเปิดเผยว่าราคามีการพูดเกินจริงอย่างมากหรือในทางกลับกันก็จะมีการดำเนินคดีผู้เชี่ยวชาญและถูกลงโทษ
